2 działki 120zł/m2 w Księginicach, gmina Kobierzyce 9km od granic Wrocławia, 3km od Żórawiny

Działka właściciela o wymiarach:
1645m2 boki działki o wymiarach około: 46m, 30m, 41,5m, 50m w kształcie trapezu działka

Inna działka właściciela o wymiarach:
1500m2 boki działki o wymiarach około: 44m, 28m, 40m, 46,5m w kształcie trapezu działka

Działki w cenie 120zł/m2

Działka położona w gminie Kobierzyce w miejscowości Księginice.
Bardzo dobra lokalizacja, w przepięknej okolicy. Cisza, spokój, obok działki domki jednorodzinne oraz pola, gdzie można odsapnąć po pracy i wybrać się na piesze wędrówki. 10 minut autem jezioro, gdzie można się kąpać w lecie.

Do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 25 minut autem, blisko również obwodnica Wrocławia. 5 minut jazdy autem są Bielany Wrocławskie, blisko również przystanki autobusowe(kilka autobusów, często jeżdżących), gdzie do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 40 minut a do Bielan Wrocławskich dojedziemy w 4 minuty.
Blisko również miejscowość Żórawina(3km).

W Domasławiu jest szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki. Piechotą około 5 minut drogi. Gimnazjum w Kobierzycach oraz liczne gimnazja znajdują się we Wrocławiu. W Kobierzycach jest liceum ogólnokształcące, profilowane, szkoła zawodowa, technikum, liceum policealne i szkoła artystyczna. 1 minutę piechotą od działek ma być za niedługo zrobiony plac zabaw.

Również w Domasławiu znajdują się: Kościół, sklepy,kort tenisowy, boisko do koszykówki, festyn dla dzieci i dorosłych gdzie odbywają się wydarzenia kilka razy w roku, bilard oraz 2 bary. Liczne punkty handlowo-usługowe znajdują się w miejscowości obok-Bielanach Wrocławskich.

W Żórawinie również szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum ogólnokształcące, liceum profilowane, technikum, szkoła artystyczna, szkoła zawodowa oraz liczne punkty usługowo-handlowe.

Do działek dojazd drogą asfaltową.

Przy działce jest woda oraz prąd niedaleko. Kanalizacja zostanie zrobiona w 2017 roku.
Gmina Kobierzyce(7 najbogatsza w Polsce gmina) pokrywa koszty przyłącza mediów dla nowych nieruchomości. Następuje to od razu po zgłoszeniu do gminy chęci zabudowy.

W wypisie z Miejscowego planu zagospodarowania przeznaczenie dla działki ustalone jest pod:
podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
uzupełniające:
usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, obsługi firm i klienta, kultury, zdrowia i opieki społecznej, niepublicznych usługach oświatowych w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych,

liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych oraz usługowych nie może przekraczać dwóch, w tym druga kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego;
wysokość budynków mieszkalnych oraz usługowych, mierzona od poziomu terenu
do linii okapów dachu, nie może przekraczać 6 m, a mierzona od poziomu terenu do
najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 10 m;

powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 30%; co najmniej 40% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego;
w przypadku wprowadzenia usług, ich powierzchnia całkowita nie może przekroczyć 50m2 oraz 30% powierzchni całkowitej budynków mieszkalnych;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1, tel.