Księginice / Trzebnica / Osiedle Sadowe
Znakomita lokalizacja tuż pod Trzebnicą

Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Deweloper.

Polecamy na sprzedaż gotowe domy w nowej inwestycji w miejscowości Księginice pod Trzebnicą.

LOKALIZACJA:
Pobliska Trzebnica zapewnia dostęp do pełnej oferty usług, edukacji podstawowej i ponadpodstawowej, urzędów i placówek służby zdrowia. To również miasto powiatowe, doskonale skomunikowane z Wrocławiem (komunikacja kolejowa, autobusowa i drogowa bardzo dobrze rozwinięte).

Ponadto Trzebnica należy do najbardziej malowniczo położonych miast w okolicach Wrocławia - wśród lasów, Wzgórz Trzebnickich, niedaleko terenów Doliny Baryczy. Na wyciągnięcie ręki są tereny o wysokiej jakości powietrza, lasy i tereny nad stawami.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
1. Lokalizacja: Księginice, ulica Sadowa
2. Powierzchnia całkowita domu: 161,20 m2
3. Powierzchnia użytkowa: 111,20 m2
4. Liczba pokoi: 4/5 (istnieje możliwość uzyskania nawet 6 pokoi)
5. Ogrzewanie: pompa ciepła
6. Pomieszczenia: salon około 40 m2, kotłownia, przedpokój/wiatrołap, toaleta, trzy sypialnie, powierzchnia na antresoli (około 50 m2 licząc po podłodze)

STANDARD WYKONANIA:
1. Fundamenty: ławy fundamentowe;
2. Ściany konstrukcyjne:
a) zewnętrzne z bloczków SILKA E-S 24cm;
b) wewnętrzne z bloczków SILKA E-S 24cm;
3. Ściany działowe z bloczków 12 cm KL.15;
4. Stropy: strop monolityczny żelbetowy 20 cm;
5. Dach:
a) konstrukcja: tradycyjna, wiązary dachowe;
b) pokrycie: dachówka ceramiczna zakładkowa;
c) okna połaciowe, wymiar 140 cm x 78 cm o współczynniku izolacyjności okna = 1,1, dla szyby = 0,6, najwyższa klasa szczelności - 4 , nawiewnik, 32dB, kołnierz uszczelniający;
d) obróbki: obróbki z blachy stalowej powlekanej, rynny i rury spustowe w kolorze antracyt, stalowe;
6. Izolacja dachu na poddaszu - pomieszczenia użytkowe:
a) wełna mineralna o współczynniku λ=0,40 układana podwójnie, 30 cm (20 cm + 10 cm);
b) dodatkowo ocieplenie stropu: wełna mineralna 20 cm o współczynniku λ=0,40;
7. Elewacja:
a) ściany: ocieplenie styropianem gr. 20 cm, o współczynniku λ=0,42; tynk strukturalny SILIKONOWY;
b) parapety zewnętrzne: blacha ocynkowana 0,7 mm w kolorze antracytowym;
8. Okna i drzwi balkonowe PCV, system EKO-OKNA 3 szybowe w kolorze antracyt / biały z roletami elektrycznymi, okucia antywłamaniowe, szkło typu TERMO U=0,6 (40mm), współczynnik przenikania okien zgodny z normami od U = 0,96 do U=1,1; rolety w kolorze antracyt z silnikami;
9. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe zewnętrzne stalowe laminowane 62 mm, antywłamaniowe, w klasie 2, z tłoczeniami, w kolorze antracyt, spełniają wymagania programu Czyste Powietrze , ciepła ościeżnica drewniano-stalowa pełna, wypełnienie EPS, 3 zawiasy, 3 bolce antywłamaniowe, zamek główny i dolny 4-ryglowy, wkładki w systemie jednego klucza, ciepły próg z uszczelką;
10. Kotłownia: instalacje przygotowane pod pompę ciepła, zestaw mieszający z pompą obiegową do ogrzewania podłogowego;
11. Instalacje: wod.-kan., grzewcza, elektryczna, alarmowa, internet, TV;
12. Ściany i sufity: tynk gipsowy maszynowy
13. Posadzki:
a) parter - wylewka cementowa zbrojona grubość 6-8 cm; izolacje cieplne : styropian gr. 15 cm, układany w dwóch warstwach; izolacja przeciwwilgociowa - folia polipropylenowa gr. 0,4;
b) poddasze - wylewka cementowa zbrojona grubość 5 cm; izolacje cieplne: styropian gr. 5 cm; izolacja przeciwwilgociowa - folia polipropylenowa gr. 0,4

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację:

Marta Bobin / COO&Co-Founder Wójtowicz i Partnerzy
Tel.  

Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia została przygotowana z zachowaniem należytej staranności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.