AGENT PROWADZĄCY:

Tel:

INFOMRACJE PODSTAWE:

Zachęcam do zapoznania się z ofertą nowego domu w zabudowie wolnostojącej, dostępnego pod wynajem od zaraz. Nieruchomość jest bardzo nowoczesna i bardzo dobrze doświetlona z uwagi na liczne przeszklenia oraz wysokie otwarte przestrzenie (ekspozycja okien na słoneczną stronę od ogrodu). Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe w garażu usytuowanym w bryle budynku oraz trzy dedykowane miejsca parkingowe na posesji przed domem. Bardzo ciepły dom parterowy z ogrzewaniem podłogowym na całej podłodze, co pozwala na niskie zużycie energii (pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne). Dostępność pod wynajem na minimum dwanaście miesięcy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość jednopoziomowa o powierzchni użytkowej 123,63m2, w której skład wchodzą:

Pokój dzienny połączony z dużą kuchnią z dużą ilością miejsca do przechowywania w kuchni od podłogi do sufitu. Na dużej wyspie kuchennej znajdują się miejsca do siedzenia dla czterech osób oraz pojemne miejsce do przechowywania z dużą ilością szuflad

- Sypialnia główna

- Dwa niezależne pokoje

- Łazienka z toaletą przystosowana dla osób niepełnosprawnych

- Druga łazienka z prysznicem i toaletą

- Hol

- Pralnia

- Garaż

- Ogródek

WYPOSAŻENIE / UDOGODNIENIA:

Wysoki standard nieruchomości, dbałość o detale w doborze materiałów wykończeniowych, na wyposażeniu:

- dom kompletnie wyposażony

- ogrodzony ogród z patio z widokiem na zieleń

- podgrzewane podłogi z systemem sterującym

- garaż w bryle budynku + osobna pralnia

- klimatyzator w każdym pomieszczeniu

- nieruchomość oraz łazienka do osoby niepełnosprawnej

- rekuperacja powietrza w całym domu

- serwerownia

- zraszacz ogrodowy ( instalacja )

- panele fotowoltaiczne

- światłowód

- odkurzacz automatyczny

- wentylatory sufitowe w każdym pomieszczeniu

- lodówka z kostkarka i filtrowana wodą

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy którą cechuje duża ilość zieleni. W najbliższym otoczeniu niska zabudowa w postaci domów jednorodzinnych na nowym i zamkniętym osiedlu. Z uwagi na usytuowanie nieruchomości znakomite połączenie z miastem. Nieopodal znajduje się autobusowy węzeł komunikacyjny. Nieruchomość położona w Księginicach, Gmina Kobierzyce w aglomeracji Wrocławskiej, wzdłuż drogi krajowej nr 40 i nr 8 oraz w pobliżu skrzyżowania autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi z uwagi na pobliskie szkoły, przedszkola i placówki sportowe. Komfortowy dojazd do Bielan Wrocławskich, trasy A4 oraz AOW (zaledwie 10min).

CENA:

Cena Najmu: 7500zł (czynsz) +1000zł (uśrednione opłaty administracyjne oraz eksploatacyjne) / miesięcznie

Kaucja zabezpieczająca: 10000zł

REKOMENDACJA BIURA NIERUCHOMOŚCI:

Oferta dla osób ceniących sobie wysoki standard wykończenia, przestrzeń oraz kameralną zabudowę w spokojnej lokalizacji blisko miasta. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

-

REAL ESTSTE AGENT:

Tel:

BASIC INFORMATION:

I encourage you to familiarize yourself with the offer of a new detached house, available for rent ifroma May 24'. The property is very modern and very well lit due to numerous glazings and high open spaces. The property includes a parking space in the garage located in the building and three dedicated parking spaces on the property in front of the house. A very warm one-story house with underfloor heating throughout the floor, which allows for low energy consumption (heat pump and photovoltaic panels). Available for rental for a minimum of twelve months.

ROOM LAYOUT:

Single-level property with a usable area of 123sqm, including:

- Living room connected to a large *kitchen* with abundant floor to ceiling kitchen storage. The large kitchen island has sitting for four persons in addition to generous storage with plentiful drawers

- Master bedroom

- Two independent rooms

- Bathroom with toilet adapted for disabled people

- Second bathroom with shower and toilet

- Hall

- Laundry

- Garage

- Garden

EQUIPMENT/FACILITIES:

High standard of the property, attention to detail in the selection of finishing materials, equipped with:

- a house completely equipped

- fenced in garden with a patio overlooking greenery

- heated floors with a control system

- garage in the building + separate laundry room

- air conditioner in each room

- property and bathroom for a disabled person

- recuperation system for the whole house

- server room

- garden sprinkler (installation)

- photovoltaic panels

- optical fiber

- automatic vacuum cleaner

- ceiling fans in each room

- icemaker refrigerator that filters water

LOCATION:

The house is located in a very quiet area with a lot of greenery. In the immediate vicinity, low-rise buildings in the form of single-family houses in a new and gated housing estate. Due to the location of the property, excellent connection to the city. There is a bus hub nearby. The property is located in Księginice, Kobierzyce Commune in the Wrocław agglomeration, along national roads No. 40 and No. 8 and near the intersection of the A4 motorway and the Wrocław Motorway Bypass. The location is favorable for families with children due to nearby schools, kindergartens and sports facilities. Comfortable access to Bielany Wrocławskie, the A4 and AOW routes (only 10 minutes).

PRICE:

Lease Price: 7500 (rent) + 1000 (average administrative and operating fees) / per month

Security deposit: 10000

REAL ESTATE AGENCY RECOMMENDATION:

An offer for people who value a high standard of finishing, space and intimate development in a quiet location close to the city. I will be happy to answer all your questions about real estate and I cordially invite you to a free presentation.

-

AGENT PROWADZĄCY:

Tel:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości