Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Księginice
Dom 110 m² - sprzedaż

Dom, ul. Trzebnicka

Trzebnicka, Księginice, dolnośląskie

869 000 zł
110 m²
7 900 zł/m²

Zdjęcie

Kajetan Kąs

Skontaktuj się

Dom, ul. Trzebnicka

Trzebnicka, Księginice, dolnośląskie

zaktualizowane:
14 września 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

869 000 zł

110 m²

7 900 zł/m²

Dom, ul. Trzebnicka

Zaktualizowane: 14 września 2026

869 000 zł 110 m² 7 900 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
2 127 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1974

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 127 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1974

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 869 000 zł (7 900 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 110 m², 4 pokoje (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1974
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 2 127 m²
kształt: kwadrat; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 75 m²

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: biomasa
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: tak (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: N-Home Nieruchomości, zaktualizowane: 14.09.2026
numer ogłoszenia: 304/19956/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Trzebnicka, Księginice, Trzebnica, trzebnicki, dolnośląskie
W pobliżu: supermarket

Opis nieruchomości

Mieszkasz na miejscu. Firma działa obok. Bez kosztów wynajmu dodatkowego warsztatu, magazynu czy zaplecza.

Ta nieruchomość w Księginicach została stworzona dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż domu. Na ponad 2100 m² terenu znajduje się część mieszkalna oraz zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności, lub ewentualny najem generujący dodatkowy przychód.

Dodatkowym atutem jest położenie - niespełna 1 km od granicy Trzebnicy, z dogodnym dostępem do miasta i kierunku Wrocławia.

Przestrzeń, którą można podzielić

Łączna powierzchnia działek wynosi 2127 m². Teren został geodezyjnie podzielony na dwie niezależne działki.
To rozwiązanie pozwala praktycznie oddzielić codzienne życie od ewentualnej działalności gospodarczej. Klienci, pracownicy czy dostawcy mogą korzystać z części firmowej bez konieczności organizowania ruchu przez prywatną część posesji.
Na terenie można również parkować kilka samochodów.

Około 200 m² pod warsztat, magazyn lub działalność usługową

Na drugiej części nieruchomości znajduje się dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 200 m², wcześniej wykorzystywany jako stolarnia.
Duże znaczenie dla potencjalnego przedsiębiorcy ma moc przyłączeniowa 54 kW, która zwiększa możliwości wykorzystania urządzeń i maszyn wymagających większego zapotrzebowania na energię. Do dyspozycji jest dodatkowo wiata o powierzchni ok. 150 m². Podstawową przewagą nieruchomości jest prowadzenie własnej działalności na miejscu. Budynek gospodarczy daje jednak również alternatywny wariant wykorzystania. Po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków technicznych można rozważyć jego adaptację na cele mieszkalne, a następnie wykorzystanie części powierzchni pod wynajem.

MPZP dopuszcza usługi komercyjne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie terenu to: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług komercyjnych.

Dom do remontu, ale nie od podstaw

Dom został wybudowany w 1974 roku i wymaga remontu oraz dostosowania wnętrz do współczesnego standardu.
Jednocześnie posiada elementy, które mogą ograniczyć zakres prac technicznych:- instalacja elektryczna wykonana w miedzi
- budynek ocieplony i zaizolowany
- dach zabezpieczony pianką poliuretanową
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- ogrzewanie centralne ekonomicznym piecem Atmos na drewno

To propozycja dla kupującego, który chce urządzić dom według własnych potrzeb, a jednocześnie od pierwszego dnia widzi wartość w powierzchni działki i zapleczu biznesowym.

Funkcjonalny układ domu

Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 110 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje ok. 75 m² piwnicy z garażem.
Na parterze i piętrze znajdują się osobne kuchnie oraz łazienki. Taki układ pozwala pozostawić cały budynek jako dom rodzinny albo funkcjonalnie wydzielić część mieszkalną i biurową.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się w Księginicach, niespełna 1 km od granicy Trzebnicy. Dla właściciela oznacza to dostęp do infrastruktury miasta przy jednoczesnym zachowaniu dużej własnej przestrzeni pod działalność.- granica z Trzebnicą, ok. 5 min pieszo
- dogodny dojazd autem do granic Wrocławia, w ok. 20 min

Najważniejsze dane

cena - 869 000 zł
powierzchnia działek - 2127 m²
działki - 2 geodezyjnie wydzielone
forma własności - pełna własność
dom - ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej
piwnica z garażem - ok. 75 m²
budynek gospodarczy - ok. 200 m²
wiata - ok. 150 m²
rok budowy domu - 1974
stan domu - do remontu / modernizacji
instalacja elektryczna w domu - miedziana
ogrzewanie - piec Atmos na drewno
moc przyłączeniowa - 54 kW
parking - możliwość parkowania kilku samochodów
czynsz - brak
MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług komercyjnych

Jeżeli szukasz nieruchomości, w której dom jest jednocześnie bazą dla rozwoju firmy, warto zobaczyć tę posesję na miejscu. Skontaktuj się i umów prezentację

Pomagamy w finansowaniu- zapytaj mnie o najlepszych doradców finansowych w okolicy!

.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Agent

Kajetan Kąs

884 707...

884 707 177

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kajetan Kąs

884 707...

884 707 177

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kajetan Kąs

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kajetan Kąs

884 707...

884 707 177

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości