Księginice I Gmina Kobierzyce I ul. Oławska I 1398 m2 I MPZP
Działka budowlana | pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą
Uzupełniająco pod usługi

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną doskonałą pod inwestycję, położoną 6 km od granic Wrocławia w miejscowości Księginice, w gminie Kobierzyce, zaledwie 5 minut samochodem do Bielan Wrocławskich. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa działka, objęty jest MPZP.

[Informacje ogólne]
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Oławskiej, w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do działki przez drogę gminną - ul. Czereśniową lub drogę wewnętrzną - dz. ewid. nr 74/6. Działka nie jest uzbrojona, ale najbliższe media - sieć wodociągowa, sanitarna i energetyczna - znajdują się w drodze powiatowej - ul. Oławskiej - bezpośrednio przylegającej do przedmiotowej działki.

Ze względu na przeznaczenie w MPZP - 10 MN - pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą a uzupełniająco pod usługi - działka idealnie nadaje się pod inwestycję. Część mieszkalna może być usytuowana na 2 kondygnacji lub w drugiej linii zabudowy natomiast część usługowa może znajdować się na parterze z bezpośrednią ekspozycją i dostępem od strony drogi.

[Informacje dotyczące MPZP]
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Księginice UCHWAŁA NR VI/123/2019 RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 31 maja 2019 r.
Symbol przeznaczenia: 10 MN
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
Przeznaczenie uzupełniające: Usługi z zakresu: a) finansów, b) gastronomii i rozrywki, c) handlu detalicznego, d) niepublicznych usług oświaty, e) niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, f) obsługi firm i klienta, g) usług drobnych.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy [% / m2]: maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej
Dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalna - 0, b) maksymalna - 0,8;
Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych: minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej
Maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków: - budynki mieszkalne i usługowe - 12m, - budynki gospodarcze i garaże - 7m,
b) dla budowli: - wiaty, altany - 5m, - pozostałe - 15m;
Geometria dachu: dwuspadowy/ wielospadowy - stopień nachylenia - od 25 - 45
Dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych.

[Podstawowe informacje]
a) miejscowość: Księginice, gmina Kobierzyce
b) nr działki: 74/1
c) powierzchnia działki: 1398 m2
d) kształt: regularny
e) ukształtowanie terenu: płaski*
f) działka: niezabudowana
g) dostęp do drogi publicznej: bezpośredni / za pośrednictwem drogi w klasie dróg wewnętrznych / udział w gruncie
h) wymiary działki: ok. 48,0 m x 35,0 m
i) forma własności: własność
j) klasa gruntu: R - grunty orne klasa gruntu (wg ewidencji gruntów): R-IIIa, R - IVa
k) obciążenia: brak
l) dostępne media: woda (W90), kanalizacja sanitarna (KS200), energia elektryczna (eN)-w przyległej drodze - ul. Oławskiej
m) uzbrojenie: brak
n) pozwolenie na budowę: nie

[Atuty położenia nieruchomości]
Atutem Gminy Kobierzyce jest położenie w aglomeracji wrocławskiej, wzdłuż drogi krajowej nr 35 i nr 8 oraz w pobliżu skrzyżowania autostrady A4 oraz bliskość do granicy czeskiej i niemieckiej.

Gmina cieszy się ogromną popularnością wśród inwestorów zarówno polskich, jak i zagranicznych. Nieopodal, w Biskupicach Podgórnych znajduje się Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Park Technologiczny. Strategicznymi inwestorami na terenie Strefy są: LG Display, LG Electronics, Toshiba. W Bielanach Wrocławskich zainwestowały m.in. takie firmy jak: Cargill, Mondelez Polska Production, Tesco, Makro Cash&Carry, IKEA, Castorama, OBI, Auchan, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman oraz Amazon. W sąsiadującym z Ksieginicami Domasławiu swoją siedzibę mają m.in. firmy Gardinia, EFL oraz Netto, a w Wierzbicach: Leoni Kabel, Avo - Werke, ATS.

[Dla kogo jest ta nieruchomość?]
- dla osób, które chcą zamieszkać w niewielkiej odległości od miasta ale z dala od jego zgiełku,
- dla inwestorów - ze względu na możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z usługową a także ze względu na możliwość budowy domów pod wynajem, np. dla kadry menadżerskiej z Tarnobrzeskiej Strefy Ekonomicznej.

[Cena]
Cena netto: 363 414,00 zł
Cena brutto: 447 000,00 zł

Oferta na wyłączność: dostępna tylko w KN Premium.

Zapraszam do kontaktu:

Doradca ds. nieruchomości
tel.

Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.