Kontakt:
Aleksandra Grabowska Biuro Nieruchomości GRABOWSCY
tel.  

Na sprzedaż oferuje Państwu nieruchomość gruntową w miejscowości Księginice pod Trzebnicą przy ul. Sportowej

I. Informacje podstawowe:
- Numer i powierzchnia działki: 286/8 - 1200 m2
- Do działki prowadzi droga wewnętrzna (udziały w drodze zawarte w cenie).
- Wymiary (w przybliżeniu) 54m x 21m

Media:
- Prąd - działka uzbrojona w prąd (skrzynka elektryczna znajduje się już przy działce)
- Woda (w drodze bezpośrednio przy działce- prywatny wodociąg)
- Kanalizacja (ok. 85 m od granicy działki)

II. Działka położona na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

1. Przeznaczenie podstawowe:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2. Przeznaczenia uzupełniające:
- Usługi nieuciążliwe

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- Budynki w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej, wysokość zabudowy nie większa niż 12 m

III. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy

- maksymalna intensywność zabudowy: 40%
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%,
- dopuszczalne dachy symetryczne dwuspadowe, kąt pochylenia nie mniejszy niż 38 stopni i nie większym niż 48 stopni, pokrycie dachówką lub blachodachówka, kolor ceglasty lub brązowy- matowy

ATUTY DZIAŁKI:

Doskonała lokalizacja: nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w coraz bardziej rozchwytywanym miejscu do życia - Księginicach.
Miejscowość stała się przedłużeniem prężnie rozwijającej się, sąsiadującej Trzebnicy. Dzięki bliskiej odległości od trasy S5 w przeciągu 25 min dotrzemy do północnych granic Wrocławia.
Księginice to miejscowość wielska z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższych miesiącach zostanie otwarty w Księginicach sklep Dino. Sprawnie funkcjonuje gminny dowóz dzieci do Szkoły Podstawowej w Trzebnicy.

Atrakcyjne miejsce do inwestycji: Księginice oraz Trzebnica to miejscowości o wzrostowym wskaźniku zamieszkania. Rynek nieruchomości wciąż się rozwija.

DLA INWESTORÓW / DEWELOPERÓW:
NA SPRZEDAŻ W TEJ LOKALIZACJI SĄ 2 DZIAŁKI Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA POZWALAJĄCYM NA ZABUDOWĘ BLIŹNIACZĄ. W SUMIE 2400 m2 gruntu podzielonego na 2 działki budowlane, uzbrojone, z dostępem do wody.

Zapraszam do kontaktu!

Aleksandra Grabowska
GRABOWSCY NIERUCHOMOŚCI I FINANSE
 

Jeżeli jesteś zainteresowany prezentowaną nieruchomością, kontaktując się się z agentem zapytaj o warunki współpracy przy kupnie nieruchomości gruntowej.