Księginice to spokojna, zielona okolica, która łączy urok podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury w sąsiedztwie dużego miasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiot oferty to nieruchomość rolna zabudowana, przy ulicy Podolskiej w Podwrocławskich Księginicach.

Działka ma wymiary ok. 58 x 39 m i zgodnie Uchwałą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Księginice, oznaczona została jako 2RM/MN i może być wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalno - usługowy w zabudowie wolnostojącej o powierzchni niemal 630 m2. Wymiary budynku to 12,62 m 33,30 m a wysokość do kalenicy: 9,55 m. Jest to budynek o dwóch kondygnacjach naziemnych (parter oraz poddasze - użytkowe). Budynek wybudowany w technologii klasycznej murowej, w budynku nie zakończono prac wykończeniowych. Dodatkowo na działce jest budynek gospodarczy o powierzchni około 100 m2 oraz zadaszona wiata.

Budynki mogą być z powodzeniem wykorzystane jako powierzchnia produkcyjno-magazynowa jak również mogą pełnić funkcję mieszkalną, np. hotel pracowniczy, dom opieki.

INFORMACJE DODATKOWE
- Możliwa zabudowa 2RM/MN, do wysokości 12 m dla budynków mieszkalnych
- 20% powierzchni biologicznie czynnej
- intensywność zabudowy - minimalna 0 - maksymalna 1,2
- powierzchnia zabudowy - 50%
- wskaźnik parkingowy - min. 2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny

Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej oraz wszystkich mediów.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja działki umożliwia szybkie przedostanie się zarówno do centrum Wrocławia jak i na trasy wylotowe.
Trasa S8 - 5 minut, ok 4 km
Autostrada A4 - 13 minut, ok 10 km
Port lotniczy - 20 minut, ok 20 km
Stacja kolejowa Kobierzyce - 10 minut, ok 7 km
Stacja kolejowa Domasław - 5 minut, ok 3 km
Sklepy spożywcze i pawilony handlowo usługowe w zasięgu 5-10 minut
Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )